Ihr neues Zuhause - hochwertig ausgebaut und sofort bezugsbereit
Ihr neues Zuhause - hochwertig ausgebaut und sofort bezugsbereit
Diese stilvoll ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 34,51 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in besonderer Lage - kombiniert mit dem einzigartigen Charme eines neu geschaffenen Wohnraums unterm Dach.
Im Zuge des hochwertigen Ausbaus entsteht eine attraktive Wohneinheit, die mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem zeitgemäßen Wohnkonzept überzeugt. Großzügige Lichtverhältnisse sowie die besondere Dachlage verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnqualität mit individuellem Charakter. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ein modernes und einladendes Raumgefühl schafft.
Die Einheit befindet sich aktuell in der Ausbauphase und wird als Erstbezug übergeben. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine neu geschaffene Dachgeschosswohnung mit modernem Standard zu erwerben - ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Diese Immobilie besticht durch ein durchdachtes, kompaktes Wohnkonzept, moderne Ausführung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie vereint ein effizientes Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet darüber hinaus attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
Hinweis: Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen, die der Veranschaulichung dienen und nicht zwingend dem tatsächlichen Zustand entsprechen.
Merkmale
Bezug: Nach Fertigstellung
Dachgeschoss
Keller
Kabelanschluss
Eckdaten zur Einheit:
+++ Dachgeschosswohnung +++ +++ ca. 34,51 m² +++ +++ Erstbezug nach Ausbau +++ +++ Verfügbar nach Fertigstellung +++ +++ Fahrradkeller +++ +++ Frisch modernisiert und gedämmt +++
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.448,28 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
6.500,00 € pauschal inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
127.342 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
8.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
12 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllheim (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müllheim ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt verfügt über ca. 19.000 Einwohner. Ortsteile sind Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen.
Die Stadt Müllheim verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und über viele tolle Freizeitangebote.
Schulen, Kindergärten und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgegenstand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.
Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt pro Einheit pauschal 6.500 € inkl. MwSt. i. H. v. 19 %. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 0.30
