Mehrfamilienhäuser in Arnsberg mit Garagen - hier Investieren Sie richtig!
Zum Verkauf steht dieses große Mehrfamilienhaus, welches über 14 Wohneinheiten mit allesamt sinnvoll gestalteten Grundrissen verfügt. Die Wohnfläche von über 900 m² erstreckt sich auf 4 Etagen. Das Haus befindet sich in Arnsberg-Gierskämpen in naturnaher Umgebung. Es bietet zum Teil stabile Mieteinnahmen, verbunden mit einer möglichen Wertsteigerung - zum Teil renovieren Sie noch einige der Wohnungen vor erfolgreicher Neuvermietung. Eines der beiden Gebäude steht überwiegend frei und benötigt eine Heizungsanlage sowie einige Renovierungsarbeiten, das weitere Gebäude ist überwiegend vermietet. Einen Überblick über die aktuelle und mögliche Rendite senden wir Ihnen gern. Alle Wohnungen sind zwischen 43 und 68 m² groß und verfügen fast alle über eigene Balkone und mindestens 2 Zimmer. Zu den Wohnungen gehören eigene Kellerabteile. Gemeinschaftliche Waschkeller und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Auch PKW-Stellplätze und 5 Garagen sowie Lagerflächen sind am Haus.
Die Mehrfamilienhäuser haben einen Rohertragsfaktor von ca. 15, in welchem Kaufnebenkosten und die von uns ermittelten Renovierungskosten bereits inbegriffen sind. Eine günstige Gelegenheit für Sie, zu investieren!
Alle Details erläutern und zeigen wir Ihnen gern persönlich vor Ort, wenn Sie mögen. Sprechen Sie uns an!
Merkmale
1.452 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
5 Stellplätze: 5 Garagen
- 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude - 5 Garagen, 4 davon z.Zt. vermietet, zwei weitere kleinere Garagen, PKW-Stellplätze - Größtenteils doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden - 12 Balkone mit tollem Ausblick über die Stadt Arnsberg - Größere Gemeinschaftswiese hinter dem Haus - Teilweise innenliegende, teilweise außenliegende Bäder mit Badewannen und el. Durchlauferhitzern - Beide Gebäude sind unterkellert, sowohl mit Mieterkellern als auch mit Gemeinschaftsflächen - Wohnungen sind tlw. mit Kunststeinen gefliest bzw. mit Laminatböden versehen, Raufasertapeziert und weiß gestrichen - Wohnungsrenovierungen haben bereits begonnen: Teilweise erneuerte Wohnungseingangstüren, Wohnungsinnentüren, Briefkästen, Unterverteilungskästen, Fußböden und Wandbeläge
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
855000 €855.000 €
942,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
958.198 €1
Kaufpreis
855.000 €
Kaufnebenkosten
103.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in südlicher Stadtrandlage von Arnsberg direkt am Waldrand. Die Busanbindung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ist gut, zum Innenstadtgebiet Arnsberg sind es wenige Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Sportplatz, ein Freibad mit Saunaanlage sowie ein Supermarkt. Das Ausbildungszentrum der Handwerkskammer ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 2.40
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
