Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

3.248 €/m²

3,5 Zimmer  •  117 m²  •  526 m² Grundstück

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Wattenbek (24582)

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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders junge Familien erhalten hier die Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der großzügige Eingangsbereich mit zentraler Diele verbindet die Räume des Erdgeschosses sowie die Zugänge zum Dachgeschoss und Teilkeller. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut proportionierte Küche, ein Vollbad mit Fenster sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten West-Terrasse. Diese bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und Abende im Freien. Nahezu alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden; lediglich einzelne Fenster- bzw. Türelemente in der Diele und zum Vorgarten sind ausgenommen.
Das Dachgeschoss umfasst das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das bei Bedarf durch eine Leichtbauwand wieder in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit Fenster und einen Flurbereich. Die Dachschrägen schaffen ein gemütliches Wohnambiente, ohne das Platzangebot wesentlich einzuschränken.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Er ist über eine Dachluke erreichbar, beheizt und mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet. Die Fläche eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Spiel- oder Abstellbereich; perspektivisch empfiehlt sich der Einbau einer komfortableren Dachbodentreppe.
Im Teilkeller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur mit zusätzlicher Abseite unter der Treppe sowie der Heizungsraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, solider Basis und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten.