Haus zum Kauf

379000 €379.000 €

1.516 €/m²

250 m²  •  398 m² Grundstück

---

Centre Historique, Moissac (82200)

---

Kontaktieren

---

Im Herzen von Moissac - in der Nähe des Kanals, außergewöhnliches und seltenes Stadthaus in herausragender Lage, vollständig renoviert, ca. 250 m² Wohnfläche, bestehend aus:

Wohnzimmer 45 m², Küche und Esszimmer 40 m² mit Terrasse und Garten, blickdicht (kein Durchblick) ca. 400 m².

Eine moderne handwerklich gefertigte Treppe führt zu 5 mit Parkett ausgelegten Schlafzimmern, jeweils mit modernem Bad und Dusche sowie Ankleidezimmer.

Alles ergänzt durch eine 21 m² große Garage, einen Parkplatz und einen 45 m² großen Lagerraum mit WC, der zu einem Studio umgebaut werden könnte, im Keller. Alle Nebengebäude ergeben zusammen ca. 136 m².

Dieser Lebensraum ist ein wunderbares, helles Kokon, lichtdurchflutet durch Veranden und doppelt verglaste Fenster. Die gute Dämmung und die Fußbodenheizung (Pac) sowie die unabhängige Klimaanlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz (DPE B, GES A). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Pac.

In der Nähe des Kanals und des Tarn in einem begehrten Viertel, das alle Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Krankenhäuser, SNCF-Bahnhof, Geschäfte - alles fußläufig erreichbar. Dieses wartungsarme Stadthaus ermöglicht es, sofort einzuziehen.

Harmonische Mischung aus Alt und Modernität in der schönen, lebhaften Stadt Moissac, 30 Minuten von Montauban und 45 Minuten von Agen, 8 Minuten zur Autobahn Toulouse-Bordeaux und 45 Minuten vom Flughafen Toulouse.