Top-vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Waldkirch – attraktive Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine vermietete Einzimmerwohnung in Waldkirch, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, durch eine Modernisierung langfristig Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Aufgrund der kompakten Größe und der bestehenden Vermietung richtet sich das Angebot insbesondere an Investoren, die eine solide Anlageimmobilie suchen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1 WC
möbliert
Badezimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
4.285,71 €/m²
Hausgeld
263 €263 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimecker Straße 1, Waldkirch (79183)
Die Wohnung befindet sich in Waldkirch, einer attraktiven Stadt im Breisgau nahe Freiburg im Breisgau. Waldkirch überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine charmante Innenstadt sowie die Nähe zur Natur des Schwarzwaldes.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Freiburg macht den Standort besonders für Mieter interessant und sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Weitere Informationen
Die angebotene Wohnung steht auf einem Grundstück in Erbpacht. Der Erwerber tritt in das bestehende Erbbaurecht ein und zahlt den laufenden Erbbauzins in Höhe von 415,00 Euro pro Jahr an den Grundstückseigentümer. Weitere Details zum Erbbaurecht werden im Rahmen des Kaufprozesses transparent kommuniziert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.292,00 Euro. Zudem fällt eine monatliche Hausgeldzahlung von 263,00 Euro an.
Alle weiteren Einzelheiten, insbesondere zu Nebenkosten, Ausstattung und Zustand der Wohnung, werden im Exposé bzw. im Rahmen der Besichtigung erläutert.
