Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €

1.282 €/m²

4 Zimmer  •  85 m²

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Afferde, afferde (31789)

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Hinweis: Wir befinden uns vom 01.04.2026 bis einschließlich 19.04.2026 im Urlaub und sind ab dem 20.04.2026 wieder mit vollem Einsatz für Sie erreichbar.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Afferde. Das Gebäude wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wobei die Außenwände vollständig verklinkert sind, was für eine hochwertige und langlebige Bauweise spricht. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den praktischen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Mit einer Wohnfläche von circa 85 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie teilt sich auf in einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und zeitgemäß: Die Böden sind mit Vinyl, PVC und Fliesen versehen, was eine pflegeleichte und langlebige Grundlage schafft.

Die Fenster sind zweifach verglast, circa im Jahr 2000 erneuert, und sorgen für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig guter Wärmedämmung. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz den Komfort der Wohnung abrundet.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 353 Euro und beinhalten bereits die Rücklagen, sodass die laufenden Kosten gut kalkulierbar sind.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Umfeld vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer harmonischen Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant ist.

Diese Eigentumswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus solide gebauter Immobilie, durchdachtem Grundriss und angenehmer Lage. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut gepflegte Wohnung mit stabiler Wertentwicklung erwerben möchten.

Sonstiges Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1