Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 16 Zimmer 516,4 m² 7.812 m² Grundstück Altgemeinde Espelkamp 32339

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
1.547 €/m²
16 Zimmer • 516,4 m² • 7.812 m² Grundstück

Großzügiges Anwesen mit parkähnlichem Garten und angrenzendem Waldgrundstück

Dieses exklusive Anwesen lässt keine Wünsche offen und vereint höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Sowohl im Haus als auch im Außenbereich erwarten Sie zahlreiche Besonderheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügig gepflegte Garten, der an warmen Sommertagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Anwesen durch ein angrenzendes Waldgrundstück mit einer großen Feuerstelle, die den idealen Rahmen für stimmungsvolle Abende inmitten der Natur bietet.

Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten. Aus baurechtlichen Gründen werden die Wohnungen 2 und 3 gemeinsam genutzt, sind jedoch baulich voneinander getrennt.

Wohnung 1: ca. 225 m² Wohnfläche
Wohnung 2 und 3 (gemeinsame Nutzung): insgesamt ca. 291,39 m² Wohnfläche
- Wohnung 2: ca. 188,38 m² Wohnfläche
- Wohnung 3: ca. 103,01 m² Wohnfläche

Das Anwesen bietet viel Platz zur Entfaltung - im Haus, im Garten sowie im eigenen Waldbereich. Zahlreiche Stellplätze, mehrere Garagen und ausgebaute Hütten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Mischform aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnung 1 ist aktuell für 950,00 € Kaltmiete vermietet, die übrigen Einheiten werden eigengenutzt.

Merkmale

7.812 m² Grundstück
Kein Keller
12 Stellplätze
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2x Wintergarten
- Parkähnlicher Garten
- Waldgrundstück inkl. Feuerstelle
- Garage
- Doppelgarage
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
- Hauswirtschaftsraum

Die Wohneinheiten verfügen über eigene Zähler sowie zusätzlich über teilweise vorhandene Zwischenzähler, wodurch eine differenzierte und transparente Verbrauchserfassung möglich ist. Jede Einheit besitzt einen separaten Eingang und ist weitgehend unabhängig nutzbar.

Die großzügigen Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei der Wohneinheiten verfügen zudem über einen Wintergarten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird das Anwesen durch exklusiv innenliegende Garagen mit direktem Zugang von der Wohnung, was ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über zwei Gasetagenheizungen aus den Jahren 2013 und 2015, die zwei der drei Wohneinheiten versorgen. Die dritte Wohneinheit wird über eine Elektroheizung beheizt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

1.547,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

895.439 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

96.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altgemeinde, Espelkamp (32339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Altgemeinde Espelkamp in ruhiger und gewachsener Umgebung. Die Innenstadt von Espelkamp mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Grundstück gehört noch eine Ackerfläche mit einer Größe von ca. 11.208 m², die bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann. Die Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 516,38 m², vermietbare Fläche: 516,38 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Anwar Dexil CoskunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdjm5z

Referenznummer: 158204NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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