5 Zimmer • 110 m² • 765 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €290.000 €
2.636 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 765 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Wintergarten, großer Garage und schönem Grundstück, Dr. Kurzhals Immobilien GmbH, Tel. 02508/451, www. Dr-Kurzhals.de
Besonderheiten:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger Lage von Drensteinfurt-Walstedde und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einem Grundstück von rund 765 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Nutzfläche steht im Vollkeller mit Außenzugang zur Verfügung, hier befinden sich Wasch-, Heiz- und Abstellräume.
Ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage, Hobbyraum und Dachboden ergänzt das Angebot und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik. Gut erhaltene Holzböden sind teilweise vorhanden. Das Haus ist bereits freigestellt und kann nach einer Renovierung sofort bezogen werden.
Das parkähnlich angelegte Grundstück in ruhiger Ortslage sowie mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Daten und Ausstattung:
• Einfamilienhaus mit Wintergarten • Baujahr 1962 • Wohnfläche ca. 110 m² • Grundstück ca. 765 m² • Nutzfläche ca. 76 m² im Keller und Nebengebäude • ruhige Lage in Drensteinfurt-Walstedde • drei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC • Vollkeller mit Außenzugang • Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und Dachboden • neuwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik • mehrere Stellplätze
Energieausweis:
Der Energieausweis wird spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Merkmale
2 Geschosse
765 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten
Veranda
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.636,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.552 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
31.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.902 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walstedde, Walstedde, Drensteinfurt (48317)
Walstedde ist ein liebenswerter Ortsteil der Stadt Drensteinfurt. Walstedde zeichnet sich durch ein gut funktionierendes soziales Umfeld, aktive Vereine und eine hohe Wohnqualität aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, einem Kindergarten und Ärzten – alles eingebettet in die idyllische münsterländische Parklandschaft. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe in einer Immobilie in Walstedde.
Weitere Informationen
Dr. Kurzhals Immobilien GmbH
Dr. Kurzhals Immobilien GmbH und Architekturbüro Seit über 50 Jahren stehen wir Ihnen als kompetenter Immobilienpartner in Drensteinfurt und Umgebung zur Seite. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir individuelle Lösungen im Rahmen der Vermittlung, Planung, Umgestaltung, Verwaltung und Bewertung von Immobilien. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt und nehmen Sie unsere professionelle und fachgerechte Beratung in Anspruch. Ausführliche Informationen zu unseren Leistungen, sowie weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.dr-kurzhals.de Sie erreichen uns unter der Tel. 02508/451
