Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

2.443 €/m²

3 Zimmer  •  52,8 m²  •  EG

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Gifhorn (38518)

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Beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 empfängt Sie ein ordentliches, gut betreutes Umfeld, das bereits einen ersten Eindruck von einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft vermittelt. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie bequem das Hochparterre - und damit Ihre neue, frisch freigestellte Wohnung, die ab sofort bezugsfrei ist.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Diese klare und funktionale Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die rund 52,8 m² zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das mit seinen angenehmen Proportionen Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die Küche präsentiert sich hell, gut geschnitten und mit gefliesten Wänden sowie einem robusten Boden ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, mit einer Badewanne ausgestattet und durch ein großes Fenster angenehm hell.

Der großzügige gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz für die Bewohner. Hohe Bäume spenden Schatten, gepflegte Rasenflächen laden zum Verweilen ein und Wäscheleinen stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Gebäude & Ausstattung - solide, modernisiert und gut gepflegt
- Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Heizung: effiziente Gaszentralheizung aus 2024
- Fußböden: Helles Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Keller: Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- Parken: fest zugewiesene Garage
- Hausgeld: Ab Januar 2026 beträgt das Hausgeld 324,53 Euro (ohne Heizkosten).
- Gemeinschaftsflächen: praktischer Waschraum für alle Bewohner

Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck und wird von einer professionellen Verwaltung zuverlässig betreut - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger wie für Eigennutzer.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung verbindet eine funktionale Aufteilung mit einem soliden Gesamtzustand. Die ruhige Wohnlage in Gifhorn, der freie Blick ins Grün des Gartens sowie die zusätzliche Garage machen dieses Angebot besonders attraktiv.