Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großzügigem Grundriss u. Stellplatz in Kornwestheim
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ein offenes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Alle Zimmer präsentieren sich angenehm hell und freundlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight: Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt über die Küche zugänglich und sorgt dadurch für eine besonders praktische und offene Wohnsituation. Dank der gelungenen Raumaufteilung lassen sich die Räume flexibel und optimal nutzen. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Jahr ca. 2001 wurden unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster sowie sämtliche Haus- und Wohnungseingangstüren erneuert. Ebenfalls modernisiert wurden die Elektroverteilung im Haus und in der Wohnung sowie Teile der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Bäder wurden erneuert und auch der komplette Innenausbau inklusive Böden, Decken und Oberflächen modernisiert. Zusätzlich wurden die Außenfassade verputzt und gestrichen sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung vorgenommen, unter anderem an der oberen Geschossdecke. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus ca. dem Jahr 2000. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet das Angebot ab.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.521,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kornwestheim mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Stuttgart und Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
