Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Waldkirch. Die Immobilie überzeugt durch ihren renovierten Zustand, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein langfristig interessantes Investment.
Highlights der Wohnung:
Helle und freundliche Wohnräume
Gute und praktische Raumaufteilung
Gepflegter und renovierter Zustand
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentrale Wohnlage in Waldkirch
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar
Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
1 WC
Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.312,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision von 2,0 % des Kaufpreises an.
Geschätzte Gesamtkosten
376.050 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
31.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (2%)
6.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße, Kollnau, Waldkirch (79183)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldkirch und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße und zur Stadt Freiburg im Breisgau ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Waldkirch selbst überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer schönen Umgebung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Schwarzwald.
Weitere Informationen
Verfügbarkeit freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wichtig. Diskrete Vermarktung. Mehr Fotos auf Anfrage.
