Nähe Chiemsee - 4-Zimmer-Gartenwohnung in 2-Familienhaus - Besichtigung am Samstag, 07.03 nach Absprache
Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1941 auf einem 762 m² großen Grundstück im traditionellen Ziegelmauerwerk erbaut wurde. Der Hauptumbau und Renovierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt. Die Ausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Süd-Westen. Der separate Hauseingang sowie ein süwest-seitig geschützter Garten mit einem Außenkamin, ein Gartenhaus sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter.
Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 19.11.2035 gültig,
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Überwiegend 3-fach verglaste Holzfenster, ein funktionierender Kachelofen, einfache Einbauküche, (kann auf Käuferwunsch belassen oder entfernt werden), kleine, moderne, sehr sparsame Brennwert-Ölheizung mit einem 5500l Tank für beide Wohnungen des Hauses.
Ein geräumiges Bad mit 2 Fenstern und Eckbadewanne Duschkabine. Das Bad hat Fußbodenheizung!
Handwaschbecken wäre neu zu installieren. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Keller-/Hobbyraum (ca. 17 qm).
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Chieming (83339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chieming am Chiemsee ist zu einem beliebten Touristenort mit seinem 6 km langem Seeufer und schönem Strandbad geworden. Zahlreiche Hotels und Ferienwohnungen stehen hier zur Verfügung, um dem wachsenden Touristenzustrom Unterkünfte anzubieten. Das Haus liegt keine 10 Geh-Minuten vom `Bayerischen Meer´ entfernt in ein er ruhigen Anliegerstraße. Ein Anleger für Schiffe der Chiemsee-Schifffahrt bringt einen u.a. zum Königsschloss auf der Herreninsel und zur Fraueninsel.
Über die Staatsstraße 2095 nach Traunstein (10 km) Rosenheim (47 km) und südwärts zur A8 nach Salzburg (57 km) ist Chieming bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beiden Eigentümern gehört u.a. jeweils 50% der Grundstücksfläche, somit jeweils 381 m².
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
