Studio zum Kauf • provisionsfrei

98000 €98.000 €

2.672 €/m²

1 Zimmer  •  36,7 m²  •  1. Geschoss

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Löbervorstadt, Erfurt (99096)

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Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gepflegte 1-Raum-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Gebäude und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal als solides Investment oder für Eigennutzer, die ein kompaktes und gut geschnittenes Zuhause in einer Anlage für betreutes Wohnen suchen.

Über den Flur sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich, hier befindet sich auch die Kochzeile, bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich vielseitig einrichten. Die angrenzende Balkonfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Rückzugsort im Alltag.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erfurt und stellt mit ihrer kompakten Größe, dem gepflegten Zustand und dem Balkon eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Eine erfahrene Pflegeeinrichtung hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 4.262,40 €.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger und evtl. Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 98 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1999, Klasse C

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 6.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 6.19, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.89