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412.500 €
3 Zimmer  •  93,4 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
412500 €
4.416 €/m²
3 Zimmer  •  93,4 m²  •  1. Geschoss

Stilvolle Studentenwohnung mit Balkon im QNG-Standard - mitten in Lingen (Ems)

Auf einem rd. 1.127 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit 12 funktional geschnittenen Studentenwohnungen und Apartments in massiver Bauweise.

Das Gebäude verfügt über drei Etagen und erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 - klimafreundliches Gebäude. Zur Ausstattung zählen ein Personenaufzug, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster etc.

In Lingen, Rheiner Straße 80, wohnen Sie in einer zentrumsnahen Umgebung.

Um einen kontinuierlichen Qualitätsstandard zu ermöglichen, kooperieren wir mit Fachbetrieben aus der Region.

Das Objekt erfüllt zudem die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 - klimafreundliches Wohngebäude und den Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude, kurz QNG.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
412500 €
4.415,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
441.376 €1
Kaufpreis
412.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.188 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DarmeLingen (Ems) (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lingen im Emsland mit rund 57.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohn- und Studienstandort, der sich besonders bei jungen Menschen und Studierenden großer Beliebtheit erfreut.

Die historische Innenstadt mit dem Marktplatz, dem Rathaus und zahlreichen Geschäften bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Neben vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sorgen Einrichtungen wie die Emsland Arena und die Emslandhallen fu?r ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm.

Die Lage an der Ems sowie weitläufige Gru?nflächen und Wege bieten eine hohe Lebensqualität und attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Die Innenstadt verfu?gt u?ber eine gute Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel und wichtigen Dienstleistern. Ärzte, Apotheken und das Sankt Bonifatius Hospital gewährleisten zudem eine zuverlässige medizinische Betreuung.

Mit dem Campus Lingen der Hochschule Osnabru?ck bietet die Stadt ein modernes Bildungsangebot, das stetig wächst und vor allem fu?r Studierende und junge Erwachsene beste Voraussetzungen schafft.

Auch verkehrstechnisch ist Lingen hervorragend angebunden: Regelmäßige Bahnverbindungen und schnelle Straßenanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Daru?ber hinaus profitiert Lingen von einem stabilen Mittelstand und gilt als wirtschaftlich dynamischer Standort mit guten Zukunftsperspektiven.

Weitere Informationen

Sonstiges WE 2.1
Eingang: rd. 6,64 qm
Flur: rd. 8,23 qm
Abst.: rd. 2,18 qm
Bad 1: rd. 5,67 qm
Bad 2: rd. 4,24 qm
Zimmer 1: rd. 13,73 qm
Zimmer 2: rd. 14,64 qm
Zimmer 3: rd. 14,59 qm
Wohnen/Kochen/Essen: rd. 20,96 qm
Balkon: rd. 2,55 qm
Gesamt: rd. 93,42 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 26PUX48NF8WK
Referenznummer: 261201_4
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