Einziehen und Wohlfühlen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung, offener Gestaltung und großzügigem Platzangebot - ideal für Paare oder Familien.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das für einen entspannten Rückzugsort sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über eine offene Küche und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Dachterrasse in sonniger Südost-Ausrichtung - hier finden Sie den idealen Ort für gesellige Moment unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das durchdachte Wohnkonzept wird durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad ergänzt.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
. KfW40 inkl. QNG-Plus . Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A. . Photovoltaikanlage . Durchdachte, großzügige Raumaufteilung . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern . Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern . Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR . Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE . Tiefgarage . Untergemeinschaften
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
469900 €469.900 €
6.147,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
509.843 €1
Kaufpreis
469.900 €
Kaufnebenkosten
39.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
- Zentrale und naturnahe Lage - Erstklassige Infrastruktur - Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 47 / Haus 32
