Einfamilienhaus zum Kauf 296.750 € 3 Zimmer 92 m² 370 m² Grundstück Biederitz 39175

Einfamilienhaus zum Kauf
296750 €
3.226 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 370 m² Grundstück

Ihr Bungalow mit Grundstück in begehrter Lage von Biederitz

Leben auf einer Ebene.

Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

*Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KFW40 erhältlich.*

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 207.950,00 Euro
Grundstück: 88.800,00 Euro (370 qm)
Gesamtkosten: 296.750,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

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Ihre Vorteile:

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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

370 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Garten
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

296750 €

3.225,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

328.117 €1

Kaufpreis

296.750 €

Kaufnebenkosten

31.367 €

Notarkosten (1,5%)

4.451 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.838 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.594 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.484 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biederitz (39175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Biederitz, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Jerichower Land, direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Magdeburg. Die Lage im gewachsenen Wohngebiet bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Biederitz ist bekannt für seine naturnahe Lage an der Elbe und gleichzeitig für die schnelle Anbindung an Magdeburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B184 sowie die Autobahn A2 erreicht man sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch das regionale Verkehrsnetz in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.

Das Grundstück überzeugt durch seine Lage im etablierten Wohnumfeld: Hier verbinden sich Wohnqualität, kurze Wege und die Vorzüge einer beliebten Gemeinde im Grünen.

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.