Maisonette zum Kauf
529000 €
2.972 €/m²
5 Zimmer • 178 m²

Neuwertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Schifferstadt

Moderne Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Schifferstadt

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Schifferstadt erwartet Sie diese hochwertige Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und zugleich zentralen Umgebung verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005 und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Das durchdachte "Haus-im-Haus"-Konzept erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die intelligente Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab.

Die massive Bauweise und moderne Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen, energieeffizienten Wohnklima bei.

Auch die Lage überzeugt: Ruhig gelegen in einer der beliebtesten Straßen Schifferstadts profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Diese Maisonette-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für ein modernes Wohn- und Arbeitskonzept.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.971,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schifferstadt (67105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kindertagesstätte "Großer Garten", die lediglich etwa 150 Meter entfernt liegt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist.
Zudem gibt es mehrere Schulen, darunter die Grundschulen Nord und Süd, die beide als Ganztagsschulen geführt werden.
Weiterführende Bildungsoptionen sind ebenfalls in Schifferstadt vorhanden, darunter das Paul-von-Denis-Gymnasium und die Realschule Plus mit Fachoberschule, die etwa 1-1,5 Kilometer entfernt liegen und das umfangreiche Bildungssystem der Stadt abrunden?.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - in der Umgebung laden zahlreiche Spazier- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung optimal: Der Bahnhof von Schifferstadt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Speyer und Mannheim.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A61 und A65 in kurzer Zeit, sodass auch Berufspendler hier eine ideale Basis finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Niederlassung Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte

Niederlassung Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer
-Speyer

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Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim: 0621 - 54 100
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Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00 Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 20.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 38.61