Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

2.329 €/m²

5 Zimmer  •  139,6 m²  •  998 m² Grundstück

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Hasenwinkel 9, Bötersen (27367)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bötersen verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein herrlich grünes Grundstück zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt. Auf einer Wohnfläche von 139,57 m² und einem ca. 998 m² großen Grundstück finden Familien alles, was ein komfortables und entspanntes Wohnen ausmacht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den großen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Dank der großen Fenster fällt viel Licht hinein und der Blick öffnet sich zum Garten – ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt. Von hier aus gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird: Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Garten oder gemütliche Sommerabende mit Blick ins eigene Grün. Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten überzeugt mit praktischer Aufteilung und einem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt – ideal für Einkäufe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro mit Zugang zum Garten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer – perfekt als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und bietet viel Raum für die ganze Familie. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Ordnung. Der Keller erweitert das Platzangebot auf sinnvolle Weise: Werkstatt, Hobbyraum und ein weiterer Stellplatz eröffnen viele Möglichkeiten – ideal für Bastler, Sportliebhaber oder als Lagerfläche. Dank der guten Energieeffizienz, Rollläden an den Fenstern und einem allgemein gepflegten Zustand überzeugt das Haus nicht nur optisch, sondern auch funktional. Die Garage mit angrenzendem Stellplatz sorgt für komfortables Parken Ihrer Fahrzeuge direkt am Haus. Der liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Herzstück dieses Angebots: viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Ein Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und persönliche Träume bietet.

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