Verkauft wird eine 2 ZKB Wohnung in 67574 Osthofen
Im aufstrebenden Stadtteil Osthofen wird diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden, zweigeschossigen Wohnhauses, das insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst. Von den insgesamt verfügbaren Einheiten sind 8 mit 2 Zimmern ausgestattet, ergänzt durch einen Balkon, während sich 4 Einheiten als 1-Zimmer-Wohnungen präsentieren.
Dieses Wohnkonzept bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gelungene Aufteilung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Merkmale
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Fernblick
Fenster: Kunststoff
Verkauft wird eine Wohnung im 1. OG bestehend aus 2 Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche,1Bad ( einfache Ausstattg ) mit Dusche, 1 kl. Abstellraum,1 Kellerraum,1 Balkon, Wfl.ca. 46,78m².
Gesamtareal ca. 1061m².
Isolierverglaste Kunststofffenster, PVC- Bodenbeläge,
tlw.Fliesen.
Gaszentralheizung im Keller, die Gastherme wurde in 2024 erneuert.
Einfacher Gesamtzustand der Wohnanlage, technisch wie optisch, tlw. renovierungs/sanierungsbedürftig.
Die Wohnung ist vermietet.
Für Kapitalanleger interessant.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.902,52 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3 % Courtage zuzügl. gesetzl. MWST aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
97.900 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3%)
2.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osthofen (67574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute zentrale Wohnlage am Ortsrand von Osthofen. Osthofen verfügt über alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,Arzt,Kindergarten,Schule, Einkaufsmärkte etc. vorhanden.
Kurze Anfahrtswege nach Worms / Rhein, Alzey oder zur nahe gelegenen Autobahn in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Für weitere Auskünfte stehen wir zur Verfügung unter der Telefon Nr. 06359 84506. Wenn Sie Interesse haben die Wohnung zu besichtigen, rufen Sie uns bitte an unter der vorgenannten Telefon Nummer und vereinbaren einen Termin.
Per mail sind wir erreichbar : info.immobilien@kutschner.de
Heizungsart:
Heizkoerper
