Projektierte 4-Zi-Whg / WFL ca. 99 m² / beste Bauqualität-KfW 40 QNG Qualität / jetzt clever kaufen u. erst bei Fertigstellung bezahlen!
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 98,91 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsdetails, energieeffizienter Bauweise und staatlich gefördertem Potenzial. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
?? KfW 40 + QNG-Zertifikat: Energieeffizienz & Werterhalt garantiert Dieses Objekt entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). - ? Energiesparendes, nachhaltiges Wohnen mit günstigen Nebenkosten - ? Staatlich gefördert & zertifiziert für dauerhaften Werterhalt - ? Hoher Wiederverkaufswert durch Top-Qualität & Bauweise ?? Mögliche KfW-Förderung: - Zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit - Als Teil- oder Vollfinanzierung nutzbar - Ideal für junge Familien, Eigennutzer & Kapitalanleger
Warum jetzt kaufen? ?? Verknappung: Nur wenige Einheiten verfügbar - handeln Sie jetzt, bevor andere es tun! ?? Emotion & Sicherheit: Ihr neues Zuhause als Rückzugsort, Anker und Vermögensschutz ?? Rendite mit Herz: Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung - die Immobilie zahlt sich aus ?? Staatliche Unterstützung: Nutzen Sie KfW-Fördermittel für energieeffizientes Wohnen ?? Langfristige Perspektive: Bauqualität, Lage und Ausstattung sichern den Wert - oder steigern ihn
Merkmale
Bezug: ca. 04-2027
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470250 €470.250 €
4.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
10500 €10.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.114 €1
Kaufpreis
470.250 €
Kaufnebenkosten
25.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.054 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Top Lage in Schwandorf - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte & Gastronomie fußläufig erreichbar - Ideale Anbindung für Berufspendler und Familien - Hohes Entwicklungspotenzial durch wachsende Nachfrage in der Region.
?? Lage, die begeistert: Schwandorf ist nicht nur charmant, sondern zukunftsfähig - mit Top-Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst - Ihre Investition wächst mit.
Ihr Vorteil: - ? Zahlung des Kaufpreises erst bei Fertigstellung & Wohnungsabnahme - ? Nur ca. 5 % Anzahlung beim Kaufabschluss: o 1,5 % Notarkosten o 3,5 % Grunderwerbsteuer - ? Keine Zwischenfinanzierung notwendig!
Stichworte
Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
