Reihenmittelhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

3.621 €/m²

4 Zimmer  •  87 m²  •  275 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wedel (22880)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 vereint solide Substanz, durchdachte Raumaufteilung und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das fortlaufend modernisiert wurde und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum gemütlichen Wintergarten - ein ganzjährig nutzbarer Rückzugsort mit Blick in den sonnig ausgerichteten Garten. Eine integrierte Klimaanlage sorgt hier auch an warmen Tagen für angenehmen Komfort.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders praktisch und selten in dieser Größenordnung: Zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss - bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Keller schafft wertvolle Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten, Hobbys oder Hauswirtschaft. Das Grundstück überzeugt mit einem schön ausgerichteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein echtes Highlight - insbesondere für Wedel: Der eigene Stellplatz direkt vor der Tür. Eine Seltenheit bei Reihenhäusern und ein spürbarer Mehrwert im täglichen Leben.

Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter und Potenzial - ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2025

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher