Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

1.531 €/m²

5 Zimmer  •  143,7 m²

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Adenbüttel (38528)

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Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1906 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Unterhaltungszustand, wurde 1985 modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist über eine Treppe im Vorbau des 6-Familienhauses zu erreichen. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Abstellraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Schlafräume oder Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m² befindet sich in der zweiten Wohnebene des Hauses und ermöglicht großzügiges Wohnen und ist der zentrale Punkt für die gesamte Familie. Neben dem Wohnbereich befindet sich auch noch ein Kinderzimmer oder Büro auf der Etage. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Hobbyraum oder Musikzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, von dem ein Teil als Sondereigentum ausgewiesen ist. Der private Gartenanteil mit eigener Hütte bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt sowohl zum Entspannen im Grünen als auch zu geselligen Stunden im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Diese charaktervolle Immobilie ist ideal für Käufer, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz schätzen und zugleich ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld suchen

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jascha Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660163

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1985