Brück Immobilien - Gepflegte, vermietete 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon
Die ruhig gelegene, vermietete 3 Zi.-Wohnung (Nr. 21) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 1.DG sowie im 2.DG. Im 1. DG sind die Diele, der geräumige Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Fenster, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Über die Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht man das 2.DG - hier sind ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Fenster untergebracht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 569,--. Die Wohnung ist vermietet seit 01.01.2023 für mtl. EUR 1.000,-- KM inkl. 1 Duplexplatz + Betriebskosten EUR 280,-- = EUR 1.280,-- Warmmiete (letzte Mieterhöhung 01.01.2025). Der Duplexplatz (unten) kostet zusätzlich EUR 15.000,--
Merkmale
Bezug: vermietet
Duplex-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
3.223,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
298.852 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
24.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Haimhausen im Landkreis Dachau in einer familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (mit der Bus-Linie Nr. 614+693+723+725 zur S-Bahn Linie S1 Lohhof, erreichen Sie in ca. 50min den Marienplatz-München) und die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn (A9+A92) und Nahverkehrsanbindung macht die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv. Schöne Restaurants, gemütliche Cafés, Bäckerein, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. An Freizeitmöglichkeiten gibt es zudem ein Fußballplatz, diverse Sport-, Musik- und Kulturvereine. Idyllische Biergärten, Eisdielen, sowie tolle Rad- und Wanderwege, welche sich teils direkt im Ort befinden und in der direkten Umgebung bestens erreichbar sind.
Weitere Informationen
Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigung
nach Terminvereinbarung
