Wohnen wie im eigenen Haus: 4,5 Zimmer mit Garten, Doppelarage und unverbaubarem Blick in Windesheim
Diese Wohnung vereint auf besondere Weise die Vorteile einer klassischen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Bungalows. Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, entsteht ein durchdachtes Zuhause, das insbesondere für Paare mit Hund oder eine kleine Familie eine attraktive Perspektive bietet. Das Gebäude aus dem Jahr 1992 umfasst lediglich drei Parteien, wobei jede Einheit eine eigene Etage einnimmt - entsprechend ruhig und privat gestaltet sich das Wohnen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem flexibel nutzbaren Zimmer, welches zusätzlich den Zugang zum Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, aber auch zum Badezimmer, welches über Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet verfügt.
Vom Flur aus erschließt sich ebenfalls ein Gäste-WC, das durch ein Fenster angenehm belichtet ist.
Weiträumig geschnitten und offen gestaltet, bietet das Wohnzimmer vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eine angenehme Weite. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der moderne Holzofen, schafft eine behagliche Atmosphäre und wird besonders in den kühleren Monaten zum Mittelpunkt des Wohnens.
Der Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich in den Sommermonaten ein angenehm schattiger Platz mit Panoramablick genießen. Ergänzend dazu erreichen Sie vom Wohnzimmer aus eine kleine, nach Osten ausgerichtete Terrasse - ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick in den Garten und die aufgehende Sonne.
Die Küche ist etwa drei Jahre alt, passend geplant und verfügt über ein Fenster. Sie kann bei Bedarf übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Speisekammer, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein weiterer Raum mit Blick ins Grüne eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier entsteht ein angenehmer, ruhiger Bereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick zum Garten.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten ist exklusiv dieser Einheit zugeordnet und wird allein genutzt. Er bietet rundum Sonne, eine bunte Bepflanzung sowie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Obstbäume wie Apfelbaum und Blutpflaume sowie eine Kugelakazie schaffen eine gewachsene, natürliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Garten durch ein Gartenhaus sowie praktische Lagerflächen, unter anderem für Kaminholz, das direkt von der Terrasse erreichbar ist. Eine Zisterne erleichtert die Bewässerung des Gartens. Zusätzlich steht ein großer überdachter und verschlossener Stauraum über den Garagen zur Verfügung, der zweckmäßig einen Keller ersetzt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Auch in punkto Parken überzeugt das Angebot: Eine großzügige ca. 40 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze davor bieten ausreichend Platz. Das zur Wohnung gehörende Garagengebäude verfügt zudem über eine kleine integrierte Werkstatt Für Besucher steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz zur Verfügung.
Die Lage in einer ruhigen Straße am Ende eines Wendhammers unterstreicht die ruhige Wohnlage zusätzlich. Hier können Kinder ungestört spielen, während Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das durch seine Raumstruktur, den Außenbereich und die ruhige Umgebung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Eigentumswohnung hebt sich klar von einer klassischen Erdgeschosswohnung ab und erinnert in ihrem Wohngefühl an einen Bungalow.
