Entzückendes kleines Haus auf großem, sonnigem Grund
Süßes kleines Haus auf schönem, großem Grund
Zum Verkauf gelangt ein hübsches, gepflegtes Siedlungshaus in ruhiger, sonniger Lage Guntramsdorfs.
Das entzückende Haus ist bestens gewartet und wurde umfassend saniert (Wärmeschutzfassade, Dach, Fenster, neuer Grundriss, neues Bad und WC etc.). Es ist zwar klein, aber sehr, sehr fein.
Das Gebäude gliedert sich wie folgt: Über ein paar Stiegen gelangt man auf die Veranda und in den Vorraum. Von hier sind sowohl das Bad mit WC als auch die Küche zugänglich. Von der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ebenfalls befinden sich im Vorraum die Stiegen ins ausgebaute Dachgeschoß und in den Keller.
Zusätzlich zu dieser Ebene bietet das ausgebaute Dachgeschoß einen hübschen, offenen Raum, den man vielseitig nutzen kann. Hier lässt sich ein weiterer Wohnraum einrichten - ein Arbeitsbereich oder vielleicht ein Atelier.
Der Keller ist noch im Originalzustand von 1930. Hier befindet sich die Heizanlage des Hauses.
1985 wurde eine Doppelgarage errichtet, die ebenfalls saniert wurde. Da das Grundstück zwischen zwei Gassen liegt, gelangt man von der anderen Seite des Grundstücks in die Garage. Sie verfügt natürlich über einen direkten Ausgang in den Garten und somit zum Haus.
Ein weiteres nettes, kleines Gebäude befindet sich im Garten. "Dies war der Rückzugsort meines Opas", so der Verkäufer. Hier wurde relaxt, gebastelt und gespielt. Genau das können Sie natürlich auch machen oder das kleine Gebäude als Werkstatt benutzen - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Machen Sie sich doch bei einer Besichtigung ein Bild von dieser hübschen Liegenschaft und lassen Sie sich vor Ort von ihrem Charme überzeugen.
Der Energieausweis vom 27.10.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 186 kWh/m²a, fGEE 1,97.
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