Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
345.000 €
3 Zimmer  •  104 m²  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
345000 €
3.317 €/m²
3 Zimmer  •  104 m²  •  frei ab sofort

*BEREITS VERKAUFT*-Bahnhofsnahe 3 - 4 Raum-Eigentumswohnung mit Balkon!

Die helle, lichtdurchflutete 3–4-Raumwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus Bj. 1932, welches 1994 vollständig saniert, durch einen Anbau erweitert und in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Der attraktive und funktionale Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist in 3-4 Zimmer, Flur, Bad, Wohnküche und Balkon aufgeteilt. Bei weiterem Raumbedarf bietet sich das mit ca. 37 m² große Wohnzimmer hervorragend zur Teilung in 2 Wohnräume an (siehe Teilungsvorschlag). Der Balkon ist westlich ausgerichtet und sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ferner gehören ein unmittelbar hinter dem Haus befindlicher PKW-Stellplatz, sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss mit einer Größe von ca. 7 m² zum Wohneigentum.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 7 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 0 Balkone (gesamt 5,1 m²)
  • Blick zum Innenhof
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1994
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
3.317,31 €/m²
Hausgeld
338.41 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsfelde ist eine aufstrebende Industriestadt mit ca. 30.000 Einwohnern und exzellenter Infrastruktur. Die Arbeitslosenquote liegt unter 3 %, über 1.000 Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B101 sowie an zwei Anschlussstellen zur A10 (Berliner Ring). Berlin (ca. 30 Min.) und Potsdam (ca. 12 km) sind schnell erreichbar. Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Freizeitangebote (z. B. Kristall-Therme), gute medizinische Versorgung (ev. Krankenhaus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u. a. Kaufland, Edeka, (Lidl in 5 Gehminuten) sind vorhanden. Zwei Bahnhöfe bieten schnelle Verbindungen nach Potsdam, zum Flughafen BER (je ca. 15 Min.) und ins Berliner Zentrum (ca. 20 Min.). Die Wohnung befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Ludwigsfelder Bahnhof entfernt und ca. 10 Gehminuten von Gymnasium, Grundschule und Kita.

Weitere Informationen

Gerne können wir auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. Büro: 03378/ 80 41 28 Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr I. KühneDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25T2NE5I8EGJ
Referenznummer: 616
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?