Kapitalanlage: Toll geschnittene Wohnung mit großer Terrasse & Parkplatz
Diese 1,5-Zimmerwohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Im Eingangsbereich & Flur ist Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Im modernisierten Duschbad befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn-Essbereich beinhaltet eine helle Küchennische mit Blick auf die Terrasse. Diese hat eine Größe von fast 32 m² (25% in die Wohnfläche eingerechnet) und ist zweifellos ein Highlight, denn sie bietet genügend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf die Terrasse, ist vom Flur aus zugänglich.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter ein neues Duschbad, die Erneuerung von Steckdosen & Lichtschaltern sowie eine neue Gegensprechanlage. Die Wohnung wurde im Sommer 2024 noch einmal modernisiert (Fußboden, Wände, Steckdosen, Schalter)
Die Wohnanlage bietet im Keller einen Trockenraum, einen Fahrradraum und eine Waschküche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Diese toll geschnittene Wohnung ist seit dem 01.September 2024 an einen sympathischen Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von 580,- € inkl. Stellplatz vermietet. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Oder haben Sie Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Tiefgarage
folgende Merkmale werden Sie von dieser Wohnung überzeugen:
+ 2015 neuer Fassadenanstrich der Wohnanlage + 2017 neue Heizanlage + 2017 Erneuerung des Garagentors, Eingang zur Tiefgarage + 2017 neue Eingangstür mit Klingelanlage + Neues Badezimmer mit modernem Heizkörper + 2024 Modernisierung der Wände und Böden (Laminat)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.801,10 €/m²
Hausgeld
267.17 €267,17 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,25 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.683 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,25%)
5.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von etwa 3.038 m². Das attraktive Wohnhaus besteht aus 42 Wohneinheiten und ist in einer V-Form angelegt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und sich nur etwa 200 Meter von der Innenstadt Quickborns befinden.
Quickborn, eine Stadt mit ungefähr 20.000 Einwohnern, liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Hamburg. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise die AKN nach Hamburg oder Busverbindungen nach Norderstedt, ist gut gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A7 und A23 nur wenige Kilometer entfernt. Über die B4, die Kieler Straße, ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg nach Hamburg.
Entlang des neu gestalteten Bahnhofs sowie der Kieler Straße haben sich namhafte Filialgeschäfte angesiedelt, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Alle Bildungseinrichtungen, wie verschiedene Schularten und Kindergärten, sowie Fachärzte sind ebenfalls in Quickborn vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, ist dies mit einer positiven Bonitätsbestätigung möglich. Sprechen Sie mich diesbezüglich gerne auf meine Kooperationspartner an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, modernisiert
