Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.932 €/m²

5 Zimmer  •  162 m²  •  1.140 m² Grundstück

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Tulln an der Donau (3430)

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"EINMALIG"

Ist diese Gelegenheit in Tulln: es erwartet Sie eine Liegenschaft fast im Herzen von Tulln mit 1140 m² Grund. Für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, sich ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1963 mit ca. 160 m² Wohnfläche, Teilkeller sowie einem Nebengebäude mit Garage. Die Substanz des Hauses ist brauchbar, eine umfassende Renovierung ist jedoch erforderlich.

Gerade darin liegt die große Chance:
Ob modernes Familienhaus, Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Leben im Grünen - hier entsteht Raum für Ihre Wohnträume.
Die Stadt Tulln begeistert seit Jahren durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Genau diese Kombination macht Immobilien in dieser Lage besonders gefragt

Highlights:
ca. 1.140 m² Grundstück
ca. 160 m² Wohnfläche
teilunterkellert
Nebengebäude mit Garage
großes Entwicklungspotenzial
begehrte Lage in Wiennähe
Energieklasse: G

Der Richtpreis NUR € 475.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.000,--/monatlich € 1.900,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage