Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

583700 €583.700 €

5.198 €/m²

4 Zimmer  •  112,3 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 31.05.2026

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Elgersweier, Offenburg (77656)

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Haus 1: 4-Zimmer-Wohnung W06 im Dachgeschoss+Dachspitz

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Dachspitz und bietet rund 112,30?m² durchdachte Wohnfläche. Der barrierefreie Sektor begeistert mit einem hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der offen gestaltet ist und durch große Fenster viel Licht ins Innere bringt. Ergänzt wird diese Etage durch drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine elegante Innentreppe geht es in den ausgebauten Dachspitz, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Durch die Klimadecke erhalten Sie im Winter warme und im Sommer kühle Räume. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum. Licht, Ruhe, Freiheit – diese Dachgeschosswohnung ist einfach zum Verlieben.

Ihre Highlights im Überblick:
- 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 112,30 m²
- Klimadecke für Kühle im Sommer und Wärme im Winter
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC

Sonstiges In einer attraktiven Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind, bietet sich eine Auswahl an Wohnungen, die modernen Wohnkomfort versprechen. Jedes der Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 76 m² und 112,30 m², wobei in jedem Haus jeweils zwei 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind. Besonders hervorzuheben sind die Maisonette-Wohnungen, die sich im Dachgeschoss bzw. Dachspitz jedes Hauses befinden und durch ihre zweistöckige Bauweise ein besonders großzügiges Raumgefühl bieten.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/13557106"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung