Wohnung zum Kauf

1399000 €1.399.000 €

4.386 €/m²

12 Zimmer  •  319 m²

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Rheinstraße 4a, Hausen an der Möhlin, Hausen (79189)

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In ruhiger und bevorzugter Lage von Hausen präsentiert sich dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Neubauensemble als moderne und wertstabile Immobilie mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Drei dieser Einheiten stehen derzeit zum Verkauf, während zwei Wohnungen von der Eigentümerseite selbst genutzt bzw. zurückbehalten werden. Das Ensemble überzeugt durch zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt am Haus.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bieten großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Wohnambiente. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss rechts umfasst ca. 111 m² und überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, separater Küche, modernem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und sonnigem Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m², die durch ihr offenes Raumkonzept, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon besticht - perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche, bestehend aus einem repräsentativen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 45 m²), vier Schlafzimmern, modernem Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer sonnigen Dachterrasse mit Weitblick.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, dreifachverglasten Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, was ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld schafft. Das ca. 702 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in das gepflegte Wohnumfeld ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Rheinstraße 4A befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die drei Wohneinheiten können einzeln oder im Paket erworben werden. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Teilselbstnutzung mit Vermietung über das Mehrgenerationenkonzept bis hin zur vollständigen Kapitalanlage. Anleger profitieren von einer wertstabilen Immobilie in begehrter Lage mit hervorragender Vermietbarkeit, während Eigennutzer die Möglichkeit haben, Wohnen und Investieren geschickt zu kombinieren.
Dieses Neubauensemble vereint architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und flexible Nutzungskonzepte - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf Wert, Lage und Zukunftssicherheit setzen.

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Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen