Stilvolle Maisonettewohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Fulda-Lehnerz
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ansprechend geschnittene Maisonettewohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre offene Gestaltung sowie ein helles Wohnambiente überzeugt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten eröffnet sich der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich, welcher mit knapp 40m² das Herzstück der Wohnung bildet. Auf dieser Ebene befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie eine halboffene Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das erste Zimmer verfügt über eine Fäche von ca. 10m² und bietet durch die besondere Deckenhöhe eine zusätzliche zweite Ebene, welche zusätzliche Fläche von ca. 5 m² bietet. Dieser Raum lässt sich optimal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch Schlafzimmer nutzen. Das zweite Zimmer umfasst eine Größe von ca. 18 m² und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre durchdachte Raumgestaltung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables sowie sicheres Parken gewährleistet.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
- Eigentumswohnung - Maisonettewohnung über zwei Ebenen - Gesamtwohnfläche: ca. 75m² - Baujahr: 1995 - eigene Terrasse - Heizung: Gasheizung - Baujahr 1995 - Kunststoffenster (Doppelverglasung) Baujahr 1995 - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum + Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.635,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehnerz, Fulda (36039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Fuldaer Stadtteil Lehnerz, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Immobilie liegt in einer gepflegten, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Lehnerz zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Fuldaer Innenstadt aus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie an die Autobahnen A7 und A66, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Felder, Wiesen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Fuldaer Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
