Sofort bezugsfrei: Gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und EBK in Leer
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia
Reinigungsservice
Willkommen in dieser gut gepflegten Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 39 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine ideale Lösung für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Leer suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 88 Wohneinheiten und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, außerdem kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit PVC-Boden in Holzoptik und Flur, Küche sowie Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit thermischer Isolierung und Doppelverglasung, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die zentrale Heizungsanlage, die 2002 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine Garage kann angemietet werden.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Leer bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.179,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadt- und Wirtschaftszentren. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standortes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine vielseitige Nutzbarkeit für unterschiedliche Lebenssituationen aus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Leer. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Plytenbergschule (ca. 400 m) sowie das Oberstufengebäude des TGG (ca. 900 m). Das Borromäus Hospital ist nur etwa 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants, sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Leer (Ostfriesl) in etwa 1 km Entfernung gegeben, und auch die Anbindung an die umliegenden Straßen ist optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 88, 7 Etagen
