Wohnung zum Kauf

495500 €495.500 €

6.353 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  6. Geschoss

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Sudetenstraße 12, Poing (85586)

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Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür - und werden empfangen von Licht, Luft und einem Panorama, das den Atem stocken lässt. Ein außergewöhnlicher Ausblick, gepaart mit Ruhe und Sicherheit.

Im sechsten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Lebensgefühl, das weit über Wohnkomfort hinausgeht. Bodentiefe Fenster lassen sie das Münchner Umland erleben wie es nur wenige tun können.
Der Balkon bietet einen großzügigeren Schnitt als in vielen Vergleichsobjekten. Hier sitzen bequem acht Menschen an einem Tisch, während im Hintergrund die Sonne langsam hinter den Gipfeln verschwindet. Das Alpenpanorama ist immer präsent und sorgt nach einem anstrengendem oder stressigen Tag für die nötige Balance und Ruhe.

Eine Einbauküche ist vorhanden, außerdem genug Platz im Wohnzimmer für die Möglichkeit einer traumhaften Wohnlandschaft und eines eigenen Essbereichs.

Diese Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer. Perfekt geeignet für Familien mit Kind oder ein Homeoffice.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Sie müssen zum Waschen also nicht die Wohnung verlassen.

Zusätzlich gibt des ein separates Gäste-WC und eine Speisekammer.

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Provisionsfrei für Käufer. Der Verkäufer trägt der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 499.999€
Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt 30.000€ (auf Wunsch kann ein zweiter mit erworben werden)

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und einen TG-Stellplatz beträgt: 529.999€
(optional, der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und zwei TG-Stellplätze beträgt 559.999€) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen