Großes Baugrundstück in idyllischer Boddenlage - Ihr neuer Rückzugsort in Ostseenähe -
Das idyllisch und sehr ruhig gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 3.772 m² ist aktuell mit einer ehemaligen Gaststätte inklusive Nebengebäuden bebaut. Ein früheres Objekt auf dem Flurstück 29 wurde bereits abgerissen. Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in fußläufiger Nähe zum romantischen Bodden in Michaelsdorf. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem §34 Baugesetzbuch. Wir empfehlen Ihnen zur Abklärung Ihres Vorhabens das Bauvorbescheidsverfahren. In der Vergangenheit gab es bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Alle relevanten Versorgungsleitungen liegen auf bzw. am Grundstück an. Investieren Sie in eine Top-Lage und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.
Merkmale
3.772 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
91,46 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
357.317 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
12.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michaelsdorf, Fuhlendorf OT Michaelsdorf (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuendorf-Heide ist ein kleines Dorf am Südufer des Saaler Boddens zwischen Ribnitz-Damgarten und Barth. Die einzigartige und vielseitige Landschaft sowie das gesunde Klima der Boddenküste vermitteln Ruhe und Entspannung, gepaart mit aktiver Erholung. Am Rande des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft" garantiert dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besonders beeindruckend sind die Kranichzüge im Frühjahr und im Herbst.
Eine Bus-Anbindung inklusive Schulbus ist gegeben. In den Nachbarorten finden Sie Ärzte, Bäcker, Fleischer, Dorfläden und gastronomische Angebote. Der kleine Hafen mit Zugang zum Bodden liegt nur 5 Minuten entfernt. Im benachbarten Neuendorf befindet sich ein weiterer Hafen in unmittelbarer Nähe, ein Wassersportzentrum sowie eine Badestelle.
Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.
Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und damit auch der feinsandige Ostseestrand sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Neuendorf-Heide über B 105 in 52 Minuten, Hamburg-InnenstadtHamburg-InnenstadtHamburg-Innenstadt / Neuendorf-Heide über die A 1/ A 20 in 2 Stunden und 40 Minuten, Berlin-Innenstadt / Neuendorf-Heide über A 10, A 24, A 19 in 3 Stunden und 15 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
