Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63,23m²Wohn- und Nutzfläche bietet das gewisse Mehr an Raum und Komfort. Großzügig geschnitten und durchdacht. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem echten Highlight, einer direkt angrenzenden Ankleide. Hier findet alles seinen Platz, stilvoll praktisch und angenehm geordnet. Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Luft-Wärmepumpe
- Individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Zahlung erst bei Übergabe
- Optional Außenrollläden
- Installation für Wallbox möglich
Die Küche ist nicht im Preis enthalten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391149.5 €391.149,50 €
5.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
424.398 €1
Kaufpreis
391.150 €
Kaufnebenkosten
33.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.867 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.956 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien oder Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen. Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
