Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
450000 €
5.550 €/m²
3 Zimmer • 81,1 m²

Wohnen in Stockelsdorf, Neubau, WHG 16

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 81m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütliche Elemente harmonisch verbindet. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur Loggia. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 5 m²)
Kabel
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

5.550 €/m²

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

488.250 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

38.250 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen. Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nordiska Haus GmbH

Schönböckener Str. 10, 23556 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SwarsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265TVWVWWV4A

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet450000 €450.000 €5.550 €/m²3 Zimmer • 81,1 m²Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)AnrufenKontaktieren