Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 398.500 € 4 Zimmer 122 m² 1. Geschoss frei ab sofort Rittrumer Kirchweg 5b Dötlingen 27801

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
398500 €
3.266 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Luxus-Wohnung am Naturschutzgebiet

Diese Wohnung befindet sich in fast fertiger Erstellung auf dem ehemaligen Gelände der Gaststätte Klänerhof am Rande des Naturschutzgebietes in Dötlingen.
In dem Gebäude befinden sich lediglich 2 Wohnungen, es handelt sich hierbei um die Obergeschoss-Wohnung. Die Erdgeschoss-Wohnung ist bereits verkauft. In diesem neuen exklusiven Wohngebiet sind insgesamt nur 11 weitere Einfamilien- oder Doppelhäuser geplant.

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Carport
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398500 €

3.266 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Geschätzte Gesamtkosten

426.396 €1

Kaufpreis

398.500 €

Kaufnebenkosten

27.896 €

Notarkosten (1,5%)

5.978 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rittrumer Kirchweg 5b, Dötlingen (27801)

Exclusive Lage am Rande des Naturschutzgebietes ehemals Kläner Hof in Dötlingen

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1 Energiequelle: Solarenergie Kontakt Diplom Kaufmann Dietmar Fraas 0170/7559213
Diplom Kaufmann Arno Ruppert 0160/99424416 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

nb Niedersachsen Bau GmbH

Falkenweg 1, 49377 Vechta

Partnerschaft

Arno RuppertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 266E1DI9R557