Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Murnau - bezugsfrei
Diese charmante Souterrainwohnung bietet ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich die Immobilie auf 3 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und garantieren erholsame Nächte.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Terrasse mit Ihrem wundervollen Bergblick.
Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine unterzubringen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Soutterainwohnung als Ihr neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain, 1. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.232,56 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
40.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Murnau, nur ca. 1 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrale, zugleich ruhige Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Der Staffelsee mit der beliebten Schweinebucht ist in nur etwa 7 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ein besonderes kulturelles Highlight stellt das weltberühmte Münterhaus dar, das in nur rund 5 Gehminuten erreichbar ist.
Das Zentrum von Murnau ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und überzeugt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung, kurzen Wegen und einem außergewöhnlichen Freizeit- und Kulturangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,25 m², 2 Etagen
