Wohnhöfe Eiermarkt: Neubau/Erstbezug Eigentumswohnungen im Kern von Großburgwedel
Kurzbeschreibung
Das Musterhaus ist jeden Samstag von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr besetzt. Kommen Sie gerne vorbei.
Objekt
Unweit vom Stadtzentrum von Großburgwedel entsteht zwischen den Straßen Eiermarkt und Heinrich-Wöhler-Straße die "Wohnhöfe Eiermarkt".
Im Hinblick auf die vorhandene Bebauung und der teilweise noch vorhandenen Hofstellen wurde bei der Planung und Auswahl der Baustoffe darauf geachtet, dass sich das Bauvorhaben gut in die Umgebung einfügt.
Die neue Erschließungsstraße erhält den Namen "An den Grashöfen". Als Grashöfe wurden die eingezäunten Grünflächen hinter den Höfen genannt, auf denen das Vieh "abgestellt" wurde, wenn z.B. der Stall ausgemistet wurde.
Bei der Gestaltung kommen ein rotbrauner Verblender und rote Dachsteine zum Einsatz. Als zweites Gestaltungselement werden Teilflächen mit einem hellgrauen Werkstoff verkleidet.
Alle Wohnungen werden barrierearm bzw. teilweise rollstuhlgerecht sein.
Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt in einer ruhigen und stilvollen Umgebung mit der Infrastruktur der Kleinstadt Burgwedel.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
728720 €728.720 €
5.516,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
779.731 €1
Kaufpreis
728.720 €
Kaufnebenkosten
51.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.931 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.436 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.644 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An den Grashöfen 4, Großburgwedel, Burgwedel (30938)
Am Eiermarkt entsteht mit den "Wohnhöfen Eiermarkt" ein Stück neues Großburgwedel und weiterer lebenswerter Wohnraum. Ruhiges Wohnen und kurze Wege sind hier gewährleistet.
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Entfernungen
Kurze Wege kennzeichnen die Wohnhöfe Eiermarkt und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen - zu Fuß, mit dem Rad, mit der Bahn oder mit dem PKW.
Supermarkt 200 m Zentrum / Innenstadt 1 km Kita 1,2 km Grundschule 900 m Schulzentrum 2,0 km Krankenhaus 1,6 km Bahnhof Großburgwedel 2,0 km Hauptbahnhof Hannover 22 km Flughafen Hannover 15 km Allgemeiner Hinweis
Die Gebäudevisualisierungen in diesem Exposé sind in einem frühen Planungsstadium erstellt worden und stellen das Projekt nicht in jeder Hinsicht detailgetreu dar. Alle Darstellungen/Abbildungen sind Einrichtungsbeispiele, die lediglich der Illustration dienen. Maßgeblich sind die bei der Beurkundung des Kaufvertrages vorliegenden Angaben. Die Angaben in diesem Exposé sind nicht Vertragsbestandteil.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Sonstiges
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