Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!
Diese freigezogene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses, welche sofort bezogen werden kann. SIe haben natürlich auch die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit aufzuwerten.
Die Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen.
Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien, mit schönen Blick ins Grüne und auf den Emscher-Radweg, einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
In den Wohnräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage - ideal für Käufer, die durch Modernisierung Mehrwert schaffen oder sich ihren eigenen Wohnraum individuell gestalten möchten.
3,57 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Recklinghausen (45661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Recklinghausen-Süd, Nahe zur Stadtgrenze nach Herne. Vom Südbalkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf den Emscher - Radweg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
