Abrissgrundstück mit viel Potential in Ortsrandlage von Nußloch!
Inmitten des alten Ortskerns von Nußloch befindet sich dieses ca. 815 m² große Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Aktuell ist das Grundstück teilweise bebaut - mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer Scheune. Der restliche Grundstücksteil ist unbebaut und kann gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der umliegenden Bebauung entwickelt werden - ideal für ein weiteres Wohnhaus oder ein kleines Bauprojekt.
Die ruhige Lage im gewachsenen Ortskern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das örtliche Leben. Ob Sanierung des Altbestands oder kompletter Neubau - hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
Das Grundstück ist ab dem 1. April 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
815 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
969,33 €/m²
Provision für Käufer
3,87% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
820.573 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
30.573 €
2
Provision für Käufer (3,87%)
30.573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußloch (69226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im alten, gewachsenen Ortskern von Nußloch - in einer ruhigen und angenehm wohnlichen Lage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Durch die Nähe zur B3 sowie zur A5 ist eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Walldorf, Wiesloch und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=db830d665230f93c65afbe3462f83d616559790fc4a4f895e8ae09c8acc052fd3ed40941ddf320fc33ab27fee5985a54d4b5c93519ad9326825b9056&isAddressShown=false
Stichworte
Wohnfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 94.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.1, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.45
