Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage, Alte Dreisbach!
Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit tollem, großen Gartengrundstück und Garage in Siegen - Alte Dreisbach.
Die Immobilie ist ein ideales Familiendomizil, sie eignet sich zum Bewohnen einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Eine großzügige Terrasse und ein schönes großes Gartengrundstück mit Gartenhaus laden die ganze Familie zum Verweilen ein!
Ein weiteres Highlight ist der im Untergeschoss befindliche große Partyraum mit nebenanliegendem Badezimmer mit WC und Dusche.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Flur, Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten über die Haustüre
Obergeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Küche (alternativ 2-3 Schlafzimmer), weitere 2 Schlafzimmer, separates WC, Flur
Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, großer Partyraum, separate Eingangstüre, Heizungsraum, Flur
Merkmale
726 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Ursprungsbaujahr 1953, Anbau 1962, Gaszentralheizung Viessmann 1990, doppeltverglaste Fenster (1990) mit teils elektrischen und teils manuellen Rollläden, Terrasse, schöner Gartenbereich, Gartenhaus, Partyraum im UG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschelden, Siegen (57080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegen- Alte Dreisbach. Das Zentrum vom benachbarten Eiserfeld sowie die Stadt Siegen können Sie in nur 5 Minuten erreichen. In Eiserfeld befinden sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und unterschiedliche Restaurants und Cafés. Eiserfeld liegt unmittelbar an der HTS (B62, B54) und ist nur ca. 5 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A45 entfernt. Außerdem befinden sich in Eiserfeld ein Bahnhof und verschiedenen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Siegen oder in die Stadt Köln.
Die Universitätsstadt Siegen mit insgesamt 3 Krankenhäusern erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität. Die Stadt Siegen liegt direkt an der Autobahn A45 sowie an der B54/ B62 (HTS). Der Bahnhof in Siegen bietet verschiedene Verbindungen zu den anderen Großstädte, wie z.B. Köln (1 h 45 min). Die Stadt Köln erreichen Sie in nur ca. 90 km mit dem PKW.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
