Ruhige und hochwertige 2-ZKB im EG, Wettstetten, mit eigenem Eingang
Diese neuwertige, ebenerdig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang eröffnet Eigennutzern wie Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, modernes Wohnen mit langfristigem Wert zu verbinden. Auf ca. 37 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit klarer Struktur, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der gut geplante Grundriss sorgt für fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen und schafft ein stimmiges Raumgefühl. Wohn- und Schlafbereich sind sinnvoll angeordnet und bieten eine ausgewogene Mischung aus Offenheit und Rückzug. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den Außenbereich: Die ca. 30 m² große, gepflasterte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob ein ruhiger Start in den Tag oder gesellige Abende - auch als Grillplatz bietet sie ideale Voraussetzungen, um den Außenbereich bewusst zu nutzen.
Highlights im Überblick:
- Ebenerdige Lage mit eigenem Zugang - Ca. 37 m² Wohnfläche, gut strukturierter Grundriss - Großzügige Terrasse (ca. 30 m², gepflastert, ideal als Grillplatz) kein Garten - Neuwertiger, gepflegter Zustand - sofort nutzbar - Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerabteil
So entsteht ein stimmiges Gesamtangebot, das Eigennutzern ein angenehmes Zuhause und Kapitalanlegern eine langfristig attraktive Perspektive bietet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Die Ausstattung der Wohnung verbindet durchdachte Funktionalität mit einer angenehmen, wertigen Wohnatmosphäre. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Gesamtbild.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch den Tresen mit Barhockern zu einem natürlichen Mittelpunkt des Wohnens. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten bietet sie eine moderne und zugleich alltagstaugliche Grundlage.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und gepflegt und bietet zusätzlichen Komfort durch Fenster und Handtuchheizkörper. Ein optionaler Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ergänzt die flexible Nutzung im Alltag. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zudem eine zeitgemäße und zuverlässige Internetnutzung.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Maßgefertigter Einbauschrank im Flur - Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tresen mit Barhockern - Tageslichtbad mit Fenster - Handtuchheizkörper - Optionaler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Glasfaseranschluss
Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jägergasse 5d, Wettstetten (85139)
Die Wohnung liegt in der Jägerstraße in Wettstetten, einer etablierten Wohnlage im direkten Einzugsbereich von Ingolstadt. Der Standort verbindet kurze Wege mit einer ruhigen, überschaubaren Umgebung und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine solide Grundlage.
Die Anbindung ist unkompliziert: Ingolstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A9 mit direkter Verbindung nach München und Nürnberg. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und unterstützt zugleich eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.
Im Alltag zeigt sich das Umfeld gut organisiert und funktional. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich vor Ort oder im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege sorgen zusätzlich für Ausgleich und erhöhen die Wohnqualität.
Lage im Überblick:
- Ruhige Wohnlage in Wettstetten, nahe Ingolstadt - Schnelle Anbindung an die A9 (München / Nürnberg) - Gute Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung im direkten Umfeld - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem gefragten Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie erreichen uns unter 0173 - 3794841.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
