RESERVIERT - Grüne Oase in Ottobrunn: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Entdecken Sie Ihr Einfamilienhaus in Ottobrunn - ein Ort voller Charme und Möglichkeiten!
Dieses liebevoll gepflegte Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 888 m² bietet es Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume - ein Zuhause, das Platz zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen schenkt.
Fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, schaffen eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Das Haus erzählt Geschichte - mit charmanten Details, originalen Elementen und einem zeitlosen Grundriss, der sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Zwar präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch gerade darin liegt ihre besondere Chance: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift entstehen lassen.
Die Kombination aus Parkett- und Teppichböden verleiht dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre. Praktische Details wie eine Garage, ein großer Keller mit viel Stauraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.
Das großzügige Grundstück mit seinem gepflegten Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten .
Dieses Einfamilienhaus in Ottobrunn ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
888 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
7.105,45 €/m²
Provision für Käufer
2,8% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.190.217 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
91.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.465 €
Provision für Käufer (2,8%)
30.772 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im südöstlichen Teil von Ottobrunn - einer der begehrtesten Vorortgemeinden im Münchner Umland. Die Lage besticht durch ein gewachsenes Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, viel Grün durch eine angenehme Nachbarschaft.
Ottobrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar, viele Einrichtungen sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Ottobrunn in kurzer Zeit mit der Münchner Innenstadt, Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler oder Wochenendausflüge ins Alpenvorland.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität. Besonders Familien, aber auch Paare oder Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten, finden hier ein attraktives Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
