Wohnung zum Kauf
248000 €
3.425 €/m²
3 Zimmer • 72,4 m²

!!Kapitalanleger aufgepasst!! Vermietete EG Wohnung in zentraler Lage von Ostrhauderfehn

Diese vermietete Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus, welches in den Jahren 2022/2023 erstellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 72,40 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Sie umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochebereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. Nebenkosten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 72,40qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Strom,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²a), Kl.: A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

3.425,41 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

272.750 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

24.750 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26842 Ostrhauderfehn (ruhige, zentrale Wohnlage, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in wenigen Minuten erreichbar)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

BS-Immobilienkontor GmbH

Deverweg 47, 26871 Papenburg

Herr Frerich BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PDTWTUHB1E

Referenznummer: P1485

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