++Einziehen und wohlfühlen mit TG und Stellplatz++
Diese moderne barrierefreie Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Praktisch ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Von der TG gelangt man durch den Keller in die Wohnung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
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Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
- Baujahr 2020 - barrierefreier Zugang - Fenster 3fach Kunststoff - Taglichtbad mit Wanne (Niedrigeinstieg) und begehbarer Dusche - Einbauküche (Preis 12.500 €) inklusive - TG-Stellplatz (Preis 18.000 €) und Stellplatz (Preis 9.500 €) müssen übernommen werden - Rolltor mit Fernbedienung und Schlüssel - Energieeffizienzklasse B (geringe Nebenkosten)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.275,86 €/m²
Hausgeld
434 €434 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großniedesheim (67259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Großniedesheim besticht durch ihre ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Die Grundschule Großniedesheim ist in unmittelbarer Nähe und garantiert einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kleinen. Auch der Kindergarten ist bequem erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung erleichtert.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 6 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Schlossgarten einen idealen Ort für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge im Grünen. Zudem lädt der Spielplatz in der Nähe Kinder dazu ein, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
