Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

2.927 €/m²

4 Zimmer  •  132,9 m²  •  634 m² Grundstück

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 vereint klassische Bauqualität mit durchdachter Modernisierung und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit zeitlosem Wohncharakter. Auf einem großzügigen Grundstück von 634 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 132 m² und damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Renovierung in den Jahren 1994 und 1995 bildet die solide Grundlage für den heutigen Zustand des Hauses.

Die Immobilie bietet eine ideale Basis für Käufer, die eigene Vorstellungen und individuelle Modernisierungswünsche verwirklichen möchten und das Potenzial dieses Hauses weiterentwickeln wollen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und beeindruckt durch seine Weitläufigkeit, wodurch ein modernes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Dieser großzügige Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen. Der im Zuge der Renovierung erneuerte Kachelofen sorgt hierbei zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und tragen ebenso wie die überarbeiteten Innentüren zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die im Erdgeschoss verbauten Holzfenster verleihen den Räumen eine warme und klassische Ausstrahlung.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Die vorhandenen Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Schlafzimmer über ein direkt angrenzendes weiteres Zimmer verfügt, das sich ideal als Ankleidezimmer oder alternativ als Büro nutzen lässt und somit zusätzlichen Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modern und zeitlos gestaltet und erfüllt Ansprüche an Ausstattung und Komfort. Es verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie entspannte Momente. Die im Obergeschoss verbauten Kunststofffenster sind pflegeleicht und funktional und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzend sorgen teilweise elektrisch betriebene Jalousien für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Steuerung von Licht und Privatsphäre. Eine installierte Hauswasserstation trägt zur Verbesserung der Wasserqualität im gesamten Haus bei und stellt einen weiteren praktischen Mehrwert dar.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen, die sich vielseitig als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt nutzen lassen. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz und vorhandenem Entwicklungspotenzial, die eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und zukünftige Modernisierungen bietet.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1