Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage in Oldenburg/ Ohmstede
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969, die im Jahr 2015/ 2016 vom Eigentümer umfangreich kernsaniert wurde. Gas-, Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, ein neuer Sicherungskasten wurde eingebaut, die Heizung wurde erneuert (Brötje-Brennwertheizung mit 120 L Warmwasserspeicher), Einbau einer Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer sowie Einbau einer neuen Einbauküche mit E-Geräten. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden und es gibt maßangefertigte Plissees. Die Wohnungstür sowie die Zimmertüren sind ebenfalls erneuert worden. Es ist ein neuer Deckenaufbau mit Gipsplatten erfolgt. Außerdem verfügt jedes Zimmer über einen LAN/ TV-Anschluss.
Die Wohnung verfügt über rd. 78 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sie verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine große offene Wohnküche mit Balkonzugang. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Hinter dem Sofa im Wohnzimmer wurde von den Bewohnern ein großer Einbauschrank verbaut, der einen zusätzlichen Raum schafft - begehbar durch die Schranktür (auf den Fotos zu erkennen). Das sehr große Wohnzimmer hat sich dadurch etwas verkleinert und ein weiterer gemütlicher Raum, der als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, wurde erschaffen.
Zudem gehört eine Garage zur Wohnung dazu, die ebenfalls im Kaufpreis eingerechnet ist, und ein großer Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad zu erreichen. Ohmstede verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Über die Elsflether Straße erreichen Sie die Bornhorster Wiesen, die zum spazieren gehen einladen und Erholung in der Natur bieten. Unweit der Immobilie entfernt gelegen, befindet sich der Bornhorster See. Die Anbindung in die Innenstadt ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus das Stadtzentrum mit seinem vielfäligen Angebot an Restaurants, Cafés, Modegeschäften sowie kulturen Angeboten und vieles mehr. Sie genießen bei dieser Wohnungslage die Vorzüge des Stadtlebens und sind dennoch auf kurzem Wege in der Natur.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut. Die Schnellstraße L865 ist in Kürze erreicht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zur A29 oder auf die A293.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1969 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: G Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 153,4 kWh/(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
