Grundstück zum Kauf
118200 €
120 €/m²
985 m² Grundstück

Testorf: Traumhaftes Baugrundstück in naturnaher Randlage - für dein Ein- oder Zweifamilienhaus

Dieses großzügige Baugrundstück bietet dir die ideale Grundlage für dein neues Zuhause.
Es befindet sich in einem kleinen, überschaubaren Neubaugebiet mit nur sieben Häusern und überzeugt durch seine angenehme Randlage direkt am Eingang des Baugebiets. Hier wohnst du ruhig und in einer gewachsenen, nachbarschaftlichen Umgebung - mit viel Freiraum für deine individuellen Baupläne.

Ein Bebauungsplan (B-Plan) liegt bereits vor und gibt dir einen klaren Rahmen für dein Bauvorhaben. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich, pro Haus sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Die Details kannst du ganz unkompliziert über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag beim Bauamt in Zarrentin abstimmen.

Mit seiner rechteckigen Form (ca. 35 m tief und ca. 28 m breit) bietet dir das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine flexible und durchdachte Planung.
Das Baugebiet Fleederkamp in Testorf ist bereits gut vorbereitet: Die Hausanschlüsse für Regenwasser wurden bis auf die Grundstücke gelegt - besonders praktisch, da der Boden vor Ort Regenwasser nur eingeschränkt aufnehmen kann. Anfallendes Regenwasser von befestigten Flächen sowie gereinigtes Abwasser aus vollbiologischen Kleinkläranlagen lassen sich bequem in die vorhandene Regenwasserkanalisation einleiten.

Merkmale

Bezug: sofort
985 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Auch darüber hinaus ist das Grundstück vollständig erschlossen: Sämtliche Anschlüsse wie Wasser und Strom sind vorhanden, ebenso ein Glasfaseranschluss liegt am Grundstück. So kannst du ohne großen Aufwand direkt in die Planung deines neuen Zuhauses starten.

Die Lage im Biosphärenreservat Schaalsee macht dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Dich erwarten weite Wiesen, Felder und eine beeindruckende Natur direkt vor der Tür. Mit etwas Glück begleiten dich Kraniche durch den Alltag oder du entdeckst einen Seeadler am Himmel. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier findet das Leben draußen statt.

Ein Ort, an dem du nicht lange überlegen musst, sondern einfach anfangen möchtest.

Grundrisse

1 / 1

Preisdetails

Kaufpreis

118200 €

120 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

122.420 €1

Kaufpreis

118.200 €

Kaufnebenkosten

4.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fleederkamp 1, Nieklitz, Zarrentin / Testorf (19246)

Das Baugrundstück befindet sich in Testorf, einem malerischem Ortsteil der Kleinstadt Zarrentin am Schaalsee, im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet in die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Schaalsee bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit.

Die Region um Testorf und Zarrentin gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn A24, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 45 Minuten), Lübeck (ca. 45 Minuten) und Schwerin (ca. 30 Minuten) bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen ebenfalls für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Das nahegelegene Zarrentin am Schaalsee, nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Kulturelle Highlights wie das historische Kloster Zarrentin und der Schaalsee mit seinem Strandbad laden zu Ausflügen und Erholung ein. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte, die Sie mit frischen, regionalen Produkten versorgen.
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Biosphärenreservat Schaalsee sind vielfältig. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen Sie durch die idyllische Natur und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke. Der Schaalsee selbst lädt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren ein. Zudem ist die Region ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber.
Testorf/Zarrentin ist der ideale Ort für Menschen, die die Natur lieben und Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Anne Löwenstein Immobilien

Hauptstraße 40, 23883 Seedorf

Frau Johanna KühneDein Kontakt

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Referenznummer: 450

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