Wohnung zum Kauf

820000 €820.000 €

8.913 €/m²

2 Zimmer  •  92 m²

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Wien (1090)

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Diese hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten Alsergrund vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der Michelbeuerngasse / Ecke Spitalgasse und bietet eine ideale West-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Arne-Karlsson-Park sowie eine ruhige, hofseitige Dachterrasse.

Highlights auf einen Blick:

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ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

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Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile

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Galerie mit Schlafbereich und Zugang zur westseitigen Dachterrasse

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Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC

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Eiche-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme),

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Kühlung

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Alarmanlage

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SieMatic-Küche mit Siemens-Geräten

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Lift, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz, Waschküche

Top-Lage & Infrastruktur:

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Straßenbahn Spitalgasse ca. 100 m, U6 Volksoper ca. 600 m

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WUK, Volksoper & AKH in Gehweite

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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants rund um die Währinger Straße

Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Qualität und perfekter Anbindung schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,99 m², Kellerfläche: 2,26 m², Bundesland: Wien, modernisiert